Різні варіанти покупки нерухомості у Франції
Якщо вже змінювати, то рішуче все! Так вважають багато хто з наших співвітчизників, які бажають купити нерухомість у Франції. Тому вони, міські жителі України, купують у Франції саме будинки. І навіть останнє віяння, що стосувалося покупки квартир в цій країні як більш доступного житла, цих людей не зупиняє. Бути господарем не тільки квадратних метрів всередині приміщення, але ще і земельних угідь поруч з будинком стає мрією багатьох українців, кому посміхнулася удача заробити або получити в спадок таку суму грошей, якої б вистачило на заміську нерухомість в Західній Європі.
Серед такої нерухомості займають великий сегмент саме нові будинки, а не історичні споруди. Адже останні теж іноді бувають не в найкращому стані, а тому потребують додаткових капіталовкладень, на відміну від новобудов. Нові будинки в країні відрізняються таким показником, як енергоефективність.
Найцікавіше, що цей показник на належному рівні знаходиться у сучасних будівель незалежно від класу самого житла. Так, нові будинки і вілли, які побудовані у відповідності з прийнятими у Франції новими вимогами до енергоспоживання, в подальшому будуть сприяти не тільки хорошій екології країни, але і збереженню коштів людей, що живуть у них.
Такий котедж або вілла може називатися «пасивним будинком». У країні діє обов’язкова вимога, яка пред’являється до всіх нових об’єктів, що споруджуються. Воно позначається як «ВВС effective». З даними параметрами може бути і шале, і мініатюрний замок. Його можуть тут називати «шато», як і його старовинних «родичів». Тільки якщо це нове житло, то воно зобов’язане бути з низьким енергоспоживанням.
Чи можна купити будинок, поки він будується?
Перенести досвід покупки квартири на стадії забудови на французьку землю можна запросто, і особливо у відношенні приватного будинку. Так, купівля нерухомості у Франції буде дуже вигідною, якщо придбати новий будинок в готовому вигляді. Але якщо це зробити на стадії будівництва або навіть тільки з плану, то така пропозиція може виявитися ще більш цікавою. У цій ситуації вийде виплачувати вартість будинку поетапно.
Подібна процедура покупки нерухомості Франції ретельно опрацьована, і покупець у відповідності з нею буде оплачувати частинами будівництво будинку по заздалегідь спланованому проекту. Перший внесок, що називається депозитом, складе близько 5% від загальної вартості робіт і матеріалів. Другу передплату доведеться внести перед тим, як підписати документи на власність. Це потрібно зробити навіть в тому випадку, поки будинок не буде остаточно добудований. В цій країні не варто боятися того, що ви залишитеся без грошей і без житла.
До того ж ринок нерухомості Франції дасть широкий вибір різних проектів. При цьому навіть один і той же розробник може дати цілий ряд різноманітних пропозицій. Ці проекти будинків будуть відрізнятися за стилем, площею, поверховістю, розташуванням, архітектурою і, природно, за своєю вартістю. Зрозуміло, що від усіх перерахованих параметрів залежать ціни на нерухомість у Франції. Проте в країні діє програма нового будівництва, яка всіляко підтримується державою. Саме тому таке будівництво продовжує ширитися, а разом з ним – різноманітність проектів.
Ціноутворення залежить від регіону. Варто дізнатися за запитом: «Франція нерухомість агентство» вартість пропозицій, як відразу стане зрозуміло, що ціни на будинки прив’язані до цін на землю, і на Лазурному Березі будинок може опинитися в десятки разів дорожчим, ніж фешенебельні вілли або шале, розташовані в центральних регіонах Франції.