Звоните
+33 629 961 135

Як правильно купити нерухомість у Франції


Як правильно купити нерухомість у Франції

Як правильно придбати нерухомість у Франції

Хоча європейські країни не обходить стороною економічна криза, ринок нерухомості у Франції продовжує розвиватися. Продаж нерухомості в країні тільки набирає обертів. Існує традиційний попит на будинки, покупці цікавляться віллами і звертають увагу на шале, типові для Франції, і котеджі.

Але поряд з цим все більші уваги приділяється квартирам-студіям, звичайним квартирам, апартаментам. Така зміна на ринку можна пояснити тим, що підібрати недорогу квартиру – набагато простіше, ніж будинок з ділянкою землі. І якщо обслуговування будинку обходиться «в копієчку», то утримання квартири виявиться на порядок дешевше. З цієї причини купівля нерухомості у Франції сьогодні більше здійснюється в сегменті міського житла.

Як правильно придбати нерухомість у Франції

Чому багато хто сьогодні переключився на великі сучасні квартири? Тому що це справжні пентхаузи. Якщо купити нерухомість у Франції такої якості і таких розмірів, то вона нічим не буде поступатися приватним будинкам сучасної споруди. Однак у більшості випадків квартири виграють в розташуванні. Менше виходять податки і витрати за змістом. І, що найцікавіше, планування багатьох існуючих  квартир в країні передбачає наявність невеликої земельної ділянки, де можна розбити сад і квіткові клумби. Як правило, це нижні поверхи.

Не меншою популярністю користуються сучасні мансарди. Це вже далеко не дешева нерухомість, а стильні і дуже комфортні приміщення. Нерідко в них буває передбачений зимовий сад. Завдяки такому рішенню людина може постійно залишатися наодинці з природою, а через прозору стелю – милуватися зоряним небом вночі і хмарами – вдень.

Де купують квартири у Франції?

Покупка квартири набула в Франції перевагу над придбанням будинків практично у всіх районах. Скуповують таке житло і в містах, і в курортних зонах, якими є, наприклад, Французькі Альпи. Інвесторам вигідно купувати квартири в якості основного місця проживання, а заодно – в якості метрів під здачу в оренду. Як правило, короткострокова оренда вигідна в курортних зонах – як біля гірськолижних центрів та цілющих джерел, так і біля середземноморських пляжів.

Як правильно придбати нерухомість у Франції

Довгострокова оренда вітається в містах, де знаходяться університети, а також у ділових і промислових центрах країни. При цьому процедура покупки нерухомості у Франції є нескладною, вона законодавчо захищає і покупця, і продавця, так як не допускає шахрайства та заборонених маніпуляцій з житловими об’єктами.

Як відрізняються ціни в регіонах країни

Варто розглянути, де на нерухомість у Франції ціни вищі, а де – нижче. На даний момент переважна більшість апартаментів у Франції, які були куплені заможними росіянами, використовуються в якості приватного місця відпочинку. Інакше кажучи, перебувають в особистому використанні. Нашими співвітчизниками уподобані Лазурний Берег, і Ніцца – зокрема, а також Французькі Альпи, де перевага надається Шамоні. І навіть серед цих квартир ціновий діапазон виявляється досить широким. Ось чому вдається купити квартиру в цій країні недорого і навіть у таких відомих елітних районах.

Як правильно придбати нерухомість у Франції

Перед тим, як відшукати таку пропозицію, можна набрати в пошуковику: «Франція, нерухомість, агентство», щоб ознайомитися з безліччю об’єктів, виставлених різними компаніями на продаж. Навіть якщо вам доведеться купувати житло не через агентство, то вам завжди допоможе нотаріус, якій супроводжує такі угоди від початку і до кінця. Агентство допомагає підібрати квартиру у Франції, щоб вона підійшла по всім вимогам, що висуваються. Такими можуть бути:

  • ціна;
  • місце розташування;
  • метраж;
  • стан.