Различные варианты покупки недвижимости во Франции

Если уж менять, то решительно все! Так считают многие из наших соотечественников, желающие купить недвижимость во Франции. Поэтому они, городские жители в России, приобретают во Франции именно дома. И даже последнее веяние, коснувшееся покупки квартир в этой стране как более доступного жилья, этих людей не останавливает. Быть хозяином не только квадратных метров внутри помещения, но еще и земельных угодий рядом с домом становится мечтой многих россиян, кому улыбнулась удача заработать или получить в наследство такую сумму денег, которой бы хватило на загородную недвижимость в Западной Европе.

Среди такой недвижимости занимают большой сегмент именно новые дома, а не исторические постройки. Ведь последние тоже иногда бывают не в самом лучшем состоянии, а потому требуют дополнительных капиталовложений, в отличие от новостроек. Новые дома в стране отличаются таким показателем, как энергоэффективность.

Самое интересное, что этот показатель на должном уровне находится у современных построек независимо от класса самого жилья. Так, новые дома и виллы, которые построены в соответствии с принятыми во Франции новыми требованиями к энергопотреблению, в дальнейшем будут способствовать не только хорошей экологии страны, но и сбережению средств живущих в них людей.

Такой коттедж или вилла может называться «пассивным домом». В стране действует обязательное требование, которое предъявляется ко всем новым строящимся объектам. Оно обозначается как «ВВС effective». С данными параметрами может быть и шале, и миниатюрный замок. Его могут здесь называть «шато», как и его старинных «сородичей». Только если это новое жилье, то оно обязано быть с низким энергопотреблением.

Можно ли купить дом, пока он строится?

Перенести опыт покупки квартиры на стадии застройки на французскую землю можно запросто, и особенно в отношении частного дома. Так, покупка недвижимости во Франции будет очень выгодной, если приобрести новый дом в готовом виде. Но если это сделать на стадии строительства или даже только с плана, то такое предложение может оказаться еще более интересным. В этой ситуации получится выплачивать стоимость дома поэтапно.

Подобная процедура покупки недвижимости во Франции тщательно проработана, и покупатель в соответствии с ней будет оплачивать частями строительство дома по предварительно спланированному проекту. Первый взнос, называемый депозитом, составит порядка 5% от общей стоимости работ и материалов. Вторую предоплату придется внести перед тем, как подписать документы на собственность. Это нужно сделать даже в том случае, пока дом не будет достроен окончательно. В этой стране не стоит бояться того, что вы останетесь без денег и без жилья.

К тому же рынок недвижимости во Франции даст широкий выбор различных проектов. При этом даже один и тот же разработчик может дать целый ряд разнообразных предложений. Эти проекты домов будут отличаться по стилю, площади, этажности, местоположению, архитектуре и, естественно, по своей стоимости. Понятно, что от всех перечисленных параметров зависят цены на недвижимость во Франции. Однако в стране действует программа нового строительства, которая всемерно поддерживается государством. Именно поэтому такое строительство продолжает шириться, а вместе с ним – разнообразие проектов.

Ценообразование зависит от региона. Стоит узнать по запросу: «Франция недвижимость агентство» стоимость предложений, как сразу станет понятно, что цены на дома привязаны к ценам на землю, и на Лазурном Берегу дом может оказаться в десятки раз дороже, нежели фешенебельные виллы или шале, расположенные в центральных регионах Франции.