Продаж нерухомості у Ніцці
Багато хто мріє про те, щоб побувати в Ніцці, але відкривається і інша можливість – придбати нерухомість і оселитися. Якщо хтось думає, що нерухомість у Ніцці – виключно дорога, то це не зовсім вірно. З точки зору цін на нерухоме майно Ніцца сьогодні може надати такі можливості для інвестування, про які раніше не доводилося й думати. Стало можливим придбати житло різного класу.
Можна стати не тільки господарем міської квартири, але ще й замку або вілли. Але також можна придбати приміщення для бізнесу: будівля під невеликий готель чи ресторан, приміщення під нічний клуб або офіс у бізнес-центрі. Не обов’язково самому тут займатися такою діяльністю. Можна просто це все здавати в оренду: охочі завжди знайдуться.
В останні десятиліття ціни на нерухомість у Ніцці ростуть, але це відбувається досить повільно. Це означає, що у вас є можливість перепродати житло через кілька років і не залишитися у збитку. Але перед тим, як вибрати об’єкт інвестування, варто оцінити ряд показників, що характеризують цей об’єкт.
Спочатку потрібно дізнатися все про район, де обрана нерухомість
Купити нерухомість у Ніцці на Лазурному Березі варто після того, як стали ясними її місце розташування і інфраструктура району. Також не зайвим буде з’ясувати, який потенційний попит на даний об’єкт нерухомості з боку наймачів. Упускати з уваги можливі «кризові» моменти теж не варто. Адже вони характерні не тільки для сучасної України, але для світової економіки в цілому. А це не може не позначитися на ринку нерухомості, зокрема Ніцци. Це відноситься не тільки до таких показників, як продаж нерухомості в Ніцці, але і до таких, як оренда житла і нежитлових приміщень та будівель.
Чи варто брати кредит на покупку?
Дані статистики говорять про те, що попит на ринку оренди у Ніцці став нижче. Ця тенденція торкнулася і організований ринок, і неорганізований. Можливо, ринок курортної нерухомості міста став не настільки завантажений, як до початку кризи. Відпочиваючих стало менше на 25%. Тому прогнози щодо здачі нерухомості в оренду не найкращі.
Це може знизити прибутковість від оренди, а ось вартість об’єктів нерухомості в місті, а також процентні ставки за кредитом не змінюються. Отже, купівля нерухомості в кредит може не окупитися, тому варто вкласти кошти в неї відразу. Тоді можна знижувати ціну без ризику зазнати збитків. Нехай з невеликим прибутком, але покупка повільно, але все ж окупиться.
Діяти поодинці – це необачно
Не варто поспішати відкласти ідею купити нерухомість у Ніцці на майбутнє. Потрібно знати закони Франції і уявляти собі процедуру оформлення таких угод. Дотриматись ряду труднощів і виконати кілька формальностей, передбачених ходом самого процесу покупки нерухомості у Франції, можна за допомогою місцевих агентів або юристів.
Для іноземця труднощі пов’язані з візовим і фінансовим контролем. Ці моменти теж не треба упускати з виду. Варто постаратися отримати максимально повну інформацію про об’єкт, що цікавить вас, дистанційно. Після чого звернутися до професійних ріелторів, які давно працюють на ринку нерухомості у Ніцці. Економити на їх послугах – не варто. Бажано, щоб це була солідна перевірена компанія.
