Как правильно арендовать недвижимость во Франции
Если вы собрались остаться во Франции столько времени, что жизнь в отеле показалась бы для вас несносной, то вам лучше всего арендовать квартиру или дом для проживания. Но что может влечь за собой аренда недвижимости во Франции, если вы подойдете к вопросу безответственно?
Вы можете встретить ряд неприятностей, если вовремя не учтете некоторых моментов. Например, вы ограничитесь внешним осмотром дома, но не зайдете во все комнаты и не удосужитесь убедиться в том, что все комнаты обставлены так, чтобы вас это устраивало. Может не хватать какой-то мелочи, но потом именно она поставит вас в тупик. Допустим, вы перебираетесь на время во Францию всей семьей. Вам нужно будет определенное число кроватей, чтобы спокойно ночевать. А если кому-то не хватит спального места? Посчитать имеющиеся диваны и кровати можно сразу, только нужно удостовериться, что диван раскладывается в удобное спальное место и не сломан.
Конечно, многие квартиры во Франции сдаются с мебелью, тем не менее может встретиться такой вариант, когда мебели – минимум, и вам придется что-то докупать. Если вы приехали в страну на ПМЖ, то не обязательно, что за вами следует морской контейнер или багажный вагон с вашей мебелью. А если первое время вы живете именно в съемном жилье, то вам будет удобнее пользоваться той мебелью, которая имеется в арендованной квартире. Если даже вам придется приобрести какие-либо собственные предметы мебели, то они не должны быть настолько громоздкими, чтобы потом неудобно было забирать их с собой в другое жилье.
Но если у вас есть своя мебель, и вы начнете ее вывозить, важно, чтобы хозяин квартиры не предъявил вам претензии в том, что вы расхищаете его имущество. Для этого перед въездом хорошо иметь экземпляр описанного имущества владельца недвижимости, чтобы его вещи можно было отличить от ваших, дабы владелец не претендовал на то, что было куплено вами.
В чем состоит важность договора
Кроме имущественных споров, могут возникнуть еще и финансовые. Даже если вам довелось приехать во Францию не на долгий срок, то составлять договор аренды нужно. Он станет своеобразной защитой ваших интересов. В таком договоре вы можете установить, за какое минимальное время вас может предупредить арендодатель о том, что хочет расторгнуть с вами контракт. Если вы живете семьей, к тому же с маленькими детьми, вы можете потребовать, чтобы этот срок растянулся на несколько месяцев, за которые можно спокойно отыскать новое жилье и переехать туда.
Следует также описать моменты, какие именно последствия понесет арендодатель, если попробует досрочно выселить семью с детьми. Ведь она может оказаться на улице или будет поставлена перед крайней необходимостью искать найти новое жилье в чужой стране.
Косвенной причиной может стать и неожиданное повышение арендной платы. Это тоже может вынудить жильцов искать себе другую жилплощадь. Если же в договоре будут прописаны сроки аренды и ее стоимость, то от этих пунктов уже не может быть отступлений. Когда хозяин найдет более состоятельных жильцов, он вас не выселит, если не предупредит за три месяца, согласно сроку, указанному в договоре. Можно настаивать на предупреждении за полгода, что непременно должно быть отражено в договоре и подписано владельцем.
Теперь станет более понятно, как правильно арендовать недвижимость во Франции. Важно: чем детальнее вы пропишете договор, тем в большей степени себя обезопасите от нежелательных последствий.