Як правильно орендувати нерухомість у Франції
Якщо ви зібралися залишитися у Франції стільки часу, що життя у готелі здалося б для вас нестерпним, то вам найкраще орендувати квартиру або будинок для проживання. Але що може тягти за собою оренда нерухомості у Франції, якщо ви підійдете до питання безвідповідально?
Ви можете зустріти ряд неприємностей, якщо вчасно не врахуєте деяких моментів. Наприклад, ви обмежитеся зовнішнім оглядом будинки, але не зайдете в усі кімнати і не удосужитесь переконатися в тому, що всі кімнати обставлені так, щоб вас це влаштовувало. Може не вистачати якоїсь дрібниці, але потім саме вона поставить вас у тупик. Припустимо, ви перебираетесь на час у Францію всією родиною. Вам потрібно буде певна кількість ліжок, щоб спокійно ночувати. А якщо комусь не вистачить спального місця? Порахувати наявні дивани і ліжка можна відразу, тільки потрібно впевнитися, що диван розкладається в зручне спальне місце і не зламаний.
Звичайно, багато квартир у Франції здаються з меблями, тим не менш може зустрітися такий варіант, коли меблів – мінімум, і вам доведеться докуповувати. Якщо ви приїхали в країну на ПМП, то не обов’язково, що за вами слідує морський контейнер або багажний вагон з вашими меблями. А якщо перший час ви живете саме в знімному житлі, то вам буде зручніше користуватися тими меблями, які є в орендованій квартирі. Якщо навіть вам доведеться придбати якісь власні предмети меблів, то вони не повинні бути настільки громіздкими, щоб потім незручно було забирати їх з собою в інше житло.
Але якщо у вас є свої меблі, і ви почнете її вивозити, важливо, щоб господар квартири не пред’явив вам претензії в тому, що ви розкрадаєте його майно. Для цього перед в’їздом добре мати примірник описаного майна власника нерухомості, щоб його речі можна було відрізнити від ваших, щоб власник не претендував на те, що було куплене вами.
У чому полягає важливість договору
Крім майнових спорів, можуть виникнути ще й фінансові. Навіть якщо вам довелося приїхати до Франції не на довгий термін, то складати договір оренди потрібно. Він стане своєрідним захистом ваших інтересів. В такому договорі ви можете встановити, за який мінімальний час вас може попередити орендодавець про те, що хоче розірвати з вами контракт. Якщо ви живете сім’єю, до того ж з маленькими дітьми, ви можете вимагати, щоб цей термін розтягнувся на кілька місяців, за які можна спокійно відшукати нове житло і переїхати туди.
Слід також описати моменти, які саме наслідки понесе орендодавець, якщо спробує достроково виселити родину з дітьми. Адже вона може опинитися на вулиці або буде поставлена перед крайньою необхідністю шукати знайти нове житло в чужій країні.
Непрямою причиною може стати і несподіване підвищення орендної плати. Це теж може змусити мешканців шукати собі іншу житлоплощу. Якщо ж у договорі прописано терміни оренди її вартість, то від цих пунктів вже не може бути відступів. Коли господар знайде більш заможних мешканців, він вас не виселить, якщо не попередить за три місяці, згідно з терміном, зазначеним у договорі. Можна наполягати на попередження за півроку, що неодмінно повинно бути відображено в договорі і підписано власником.
Тепер стане більш зрозуміло, як правильно орендувати нерухомість у Франції. Важливо: чим детальніше ви пропишете договір, тим більшою мірою убезпечите себе від небажаних наслідків.