Продажа недвижимости в Ницце
Многие мечтают о том, чтобы побывать в Ницце, но открывается и другая возможность – приобрести недвижимость и поселиться. Если кто-то думает, что недвижимость в Ницце – исключительно дорогая, то это не совсем верно. С точки зрения цен на недвижимое имущество Ницца сегодня может предоставить такие возможностей для инвестирования, о каких ранее не приходилось и думать. Стало возможным купить жилье разного класса.
Можно стать не только хозяином городской квартиры, но еще и замка или виллы. Но также можно приобрести помещения для бизнеса: здание под небольшой отель или ресторан, помещение под ночной клуб или офис в бизнес-центре. Не обязательно самому здесь заниматься такой деятельностью. Можно просто это все сдавать в аренду: желающие всегда найдутся.
В последние десятилетия цены на недвижимость в Ницце растут, но это происходит достаточно медленно. Это означает, у вас есть возможность перепродать жилье через несколько лет и не остаться в убытке. Но перед тем, как выбрать объект инвестирования, стоит оценить ряд показателей, характеризующих этот объект.
Сначала нужно узнать все о районе, где выбрана недвижимость
Купить недвижимость в Ницце на Лазурном Берегу стоит после того, как стали ясными ее местоположение и инфраструктура района. Также нелишним будет выяснить, каков потенциальный спрос на данный объект недвижимости со стороны съемщиков. Упускать из виду возможные «кризисные» моменты тоже не стоит. Ведь они характерны не только для современной России, но для мировой экономики в целом. А это не может не сказаться на рынке недвижимости, в частности Ниццы. Это относится не только к таким показателям, как продажа недвижимости в Ницце, но и к таким, как аренда жилья и нежилых помещений и зданий.
Стоит ли брать кредит на покупку?
Данные статистики говорят о том, что спрос на рынке аренды в Ницце стал ниже. Эта тенденция затронула и организованный рынок, и неорганизованный. Возможно, рынок курортной недвижимости города стал не настолько загруженным, как до начала кризиса. Отдыхающих стало меньше на 25%. Поэтому прогнозы относительно сдачи недвижимости в аренду не самые лучшие.
Это может понизить доходность от аренды, а вот стоимость объектов недвижимости в городе, а также процентные ставки по кредиту не меняются. Следовательно, покупка недвижимости в кредит может не окупиться, поэтому стоит вложить средства в нее сразу. Тогда можно понижать цену без риска остаться в убытке. Пусть с небольшой прибылью, но покупка медленно, но все же окупится.
Действовать в одиночку – это опрометчиво
Не стоит торопиться отложить идею купить недвижимость в Ницце на будущее. Нужно знать законы Франции и представлять себе процедуру оформления таких сделок. Соблюсти ряд сложностей и выполнить несколько формальностей, предусмотренных ходом самого же процесса покупки недвижимости во Франции, можно при помощи местных агентов или юристов.
Для иностранца трудности сопряжены с визовым и финансовым контролем. Эти моменты тоже не нужно упускать из виду. Стоит постараться получить максимально полную информацию про интересующий вас объект дистанционно. После чего обратиться к профессиональным риелторам, которые давно работают на рынке недвижимости в Ницце. Экономить на их услугах – не стоит. Желательно, чтобы это была солидная проверенная компания.
