Звоните
+33 629 961 135

Как арендовать недвижимость во Франции


Как арендовать недвижимость во Франции

Как арендовать недвижимость во Франции

Многих интересует такой вопрос: как арендовать жилье во Франции? Таких людей гораздо больше, нежели тех, кто приобретает недвижимость. Многие специалисты едут сюда работать, кому-то нужно учиться, а кому-то – перенимать опыт. Ограничиваться проживанием в отеле – недешевый вариант. Вот почему желательно объяснить, каким образом оформляется, какими преимуществами отличается и какие влечет за собой последствия аренда недвижимости во Франции.

Процедура найма жилой площади в стране достаточно интересная. Если работать во Франции вам предстоит долго, а особенно, если пригласившая сторона согласилась нести расходы по долгосрочной аренде жилья для вас, то в самый раз подыскать агентство недвижимости, если этого еще не сделал работодатель. Там попросят оставить залог, если вы остановили свой выбор на каком-нибудь понравившемся варианте.

Такой залог может составить порядка 1500 евро. Если вы начинающий специалист и не располагаете пока такой суммой в валюте, чтобы она была свободной, то нужно постараться сделать так, чтобы его внесла компания, на которую вы будете работать. Ведь деньги эти не навсегда остаются в агентстве, они в обязательном порядке вернутся к арендатору.

Как арендовать недвижимость во Франции

Как только вступит в силу договор о долгосрочной аренде помещения, сумма залога должна вернуться на тот счет, с которого была внесена. Почему такой размер выбран для залога? Потому что это усредненная начальная стоимость месяца аренды жилья в стране. При этом бремя по оплате коммунальных услуг также ложится на арендатора. Это около 150 евро.

На сколько месяцев заключать договор аренды?

Если вы оказались трудоустроенным на территории страны, то можете заключать договор на год или два – смотря сколько требуется для работы. Снять жилье на период меньше года во Франции бывает проблематично, так как по закону за такую сдачу площади в наем арендодатель заплатит больше налогов. Поэтому предложения краткосрочной аренды чаще встречаются в курортных районах, там, где жилье требуется для отдыха, и там, где все заплаченные налоги удачно окупаются. Вместе с тем найти подобные предложения где-нибудь в Нормандии или Эльзасе кажется нереальным. Там лучше оставаться на год. Или возможно скооперироваться с тем, кто приедет из России работать туда же после вас.

Еще один залог

Вряд ли вы поедете даже на год или два во Францию со своей мебелью. Поэтому вам лучше снять апартаменты или дом, в которых помещения меблированы. Но хозяин может потребовать, чтобы его имущество было застраховано.

Как арендовать недвижимость во Франции

Чтобы разрешить конфликт по сохранности имущества, во Франции существует такая мера, как создание депозитного вклада арендатора, где будет храниться некая страховая сумма, которая сможет в случае чего покрыть убытки арендодателя, понесенные из-за возможных повреждений его движимому и недвижимому имуществу. Эта сумма, как правило, бывает равна двум ежемесячным оплатам. Следовательно, это составит примерно 2500 евро. Но и их можно получить на момент прекращения аренды, если помещение сдано в надлежащем состоянии владельцу.

Страховка

Если вы решили, что этот залог – и есть страховка, то ошибаетесь. Это еще не все сведения о том, как правильно арендовать недвижимость во Франции. Страховка тоже оплачивается из расчета 160 евро за год. Эта сумма кажется совсем незначительной по сравнению со всеми остальными.