Як орендувати нерухомість у Франції
Багатьох цікавить таке питання: як орендувати житло у Франції? Таких людей набагато більше, ніж тих, хто купує нерухомість. Багато фахівців їде сюди працювати, комусь потрібно вчитися, а комусь – переймати досвід. Обмежуватися проживанням в готелі – недешевий варіант. Ось чому бажано пояснити, яким чином оформляється, якими перевагами відрізняється і які тягне за собою наслідки оренда нерухомості у Франції.
Процедура найму жилої площі у країні досить цікава. Якщо працювати у Франції вам належить довго, а особливо, якщо сторона, що запросила, погодилася нести витрати по довгостроковій оренді житла для вас, то в самий раз підшукати агентство нерухомості, якщо цього ще не зробив роботодавець. Там попросять залишити заставу, якщо ви зупинили свій вибір на якому-небудь вподобаному варіанті.
Така застава може скласти близько 1500 євро. Якщо ви початківець і не маєте в своєму розпорядженні поки такої суми у валюті, щоб вона була вільною, то потрібно постаратися зробити так, щоб його внесла компанія, на яку ви будете працювати. Адже ці гроші не назавжди залишаються в агентстві, вони в обов’язковому порядку повернуться до орендаря.
Як тільки вступить в силу договір про довгострокову оренду приміщення, сума застави повинна повернутися на той рахунок, з якого була внесена. Чому такий розмір обрано для застави? Тому що це усереднена початкова вартість місяця оренди житла в країні. При цьому тягар щодо оплати комунальних послуг також лягає на орендаря. Це близько 150 євро.
На скільки місяців укладати договір оренди?
Якщо ви опинилися працевлаштованим на території країни, то можете укладати договір на рік чи два – дивлячись скільки потрібно для роботи. Зняти житло на період менше року у Франції буває проблематично, так як за законом за таку здачу площі в оренду орендодавець заплатить більше податків. Тому пропозиції короткострокової оренди частіше зустрічаються в курортних районах, там, де житло потрібно для відпочинку, і там, де всі заплачені податки вдало окупаються. Разом з тим знайти подібні пропозиції де-небудь в Нормандії або Ельзасі здається нереальним. Там краще залишатися на рік. Чи можливо скооперуватися з тим, хто приїде з України працювати туди ж після вас.
Ще одна застава
Навряд чи ви поїдете навіть на рік або два у Францію зі своїми меблями. Тому вам краще зняти квартиру або будинок, в яких приміщення мебльовані. Але господар може вимагати, щоб його майно було застраховане.
Щоб вирішити конфлікт по збереженню майна, у Франції існує така міра, як створення депозитного вкладу орендаря, де буде зберігатися якась страхова сума, яка зможе в разі чого покрити збитки орендодавця, понесені з-за можливих пошкоджень рухомого і нерухомого майна. Ця сума, як правило, буває рівною двом щомісячним оплатам. Отже, це складе приблизно 2500 євро. Але і їх можна отримати на момент припинення оренди, якщо приміщення здано в належному стані власнику.
Страховка
Якщо ви вирішили, що ця застава – і є страховка, то помиляєтеся. Це ще не всі відомості про те, як правильно орендувати нерухомість у Франції. Страховка теж оплачується з розрахунку 160 євро за рік. Ця сума видається зовсім незначною в порівнянні з усіма іншими.