Рекомендации по аренде недвижимости во Франции
Сегодня, когда перемещение по миру стало обычным делом, многие думают, как остановится в другой стране, чтобы это не было обременительно. Например, можно снять жилье на короткое время. В некоторых районах Франции можно рассчитывать на то, что вы арендуете домик или таунхаус, апартаменты или даже шале на неделю-другую. Однако в большинстве случаев договоры аренды заключаются на срок больший, чем полгода.
Если вам предстоит выехать именно на полгода на работу во Францию, то вам стоит подыскать жилье заранее. Именно поэтому у многих возникает желание сделать это дистанционно. Приехать в страну и знать, где поселишься, к тому же, когда улажены все формальности, – очень удобно. Но важно знать, как правильно арендовать недвижимость во Франции, не присутствуя в стране, и на кого стоит положиться при этом, а на кого – нет.
Идеальным вариантом будет тот, когда заинтересованная сторона, которая приглашает вас на работу, готова предоставить вам жилье. Если даже речь пойдет о том, что из своей немаленькой заработной платы специалиста вы будете оплачивать аренду, фирма может позаботиться и о подборе квартиры, и о первоначальных взносах. А ведь это могут быть залоговые суммы.
Гораздо хуже, если вам предоставят подбор квартиры на ваше усмотрение и полностью переложат эту заботу на ваши плечи. В такой ситуации дистанционно можно снять жилье через агентство.
Опасности, которые могут подстерегать при неправильном выборе агентства
Нужно опасаться связи с агентствами недвижимости, дешево предлагающими свои услуги. В России их деятельность могла бы расцениваться как мошенническая. Но почему-то они считают возможным предоставлять за небольшую сумму только сведения. Это не только не относится к юридическому сопровождению сделок, практически это сбор информации не из собственной базы, а из частных объявлений, размещенных в газетах и во Всемирной паутине. При этом обзванивать арендодателей должен клиент. И хорошо, если обращаться к ним можно по электронной почте, социальным сетям или «Скайпу», а если только по телефону? Это – услуги международной связи с соответствующей оплатой!
Потом вы должны будете явиться лично, чтобы осмотреть помещение. Но будет ли ждать хозяин момента, когда вам, наконец, дадут визу, и вы сможете вылететь? Чтобы заключить договор, вы будете вынуждены сами искать нотариуса. Следовательно, обращаться в такое агентство не имеет смысла.
Кому можно поручить вам помочь дистанционно
Вы можете выбрать кого-то из знакомых, кто живет во Франции, и договориться с ними, чтобы они помогли вам подыскать и хорошее агентство, а если повезет – то и квартиру. От вашего имени может действовать доверенное лицо, пока вы собираетесь выехать в страну. Главное, чтобы в интересах этого человека была помощь вам лично. Поскольку аренда недвижимости во Франции – процесс непростой, и от вас может потребовать много документов или немалая сумма денег. А если вы не работаете во Франции, то ваш знакомый или родственник, проживающий там, может стать вашим гарантом.
Лучше обратиться в юридическую компанию, поскольку эти фирмы занимаются и сопровождением сделок с недвижимостью. Такие компании вряд ли будут предоставлять «список объявлений» с телефонами, по которым нужно звонить вам. К тому же юридическое сопровождение нужно бывает в разных ситуациях. И если компания приобретает в вашем лице клиента, то она уже не должна хотеть его быстро потерять. Особенно подобное сотрудничество бывает важным для иностранца, которому еще только предстоит освоиться в другой стране. В том числе – узнать и понять ее законы.
