Элитная недвижимость во Франции

Если у вас в данный момент есть средства, достаточные для того, чтобы приобрести хорошее жилье в Европе, то лучше всего попробовать приобрести элитную недвижимость во Франции. В такой покупке есть смысл, потому что это не только способ сохранить свои средства в условиях нестабильной экономики, но и вариант, как можно и преумножить, оставаясь при этом даже в России. Обезопасить свои сбережения можно двумя путями:

• положить на банковский депозит;
• инвестировать.

Инвестиции должны приносить дивиденды, и если вы вкладываете средства в производство, то такой «пассивный» доход может потребовать вашего присутствия на собраниях акционеров, участия в управлении компанией, дальнейшего вложения средств в ее развитие. Совершенно иные перспективы для вас будет представлять элитная недвижимость во Франции, купленная под сдачу ее в аренду.

Вы можете рассмотреть вариант сдачи недвижимости на короткий срок с тем, чтобы проводить отпуск на Лазурном Берегу. Такое вложение станет не только участием в туристическом бизнесе во Франции, но и возможностью обрести жилье на период пребывания во Франции.

Почему именно Франция?

Для многих это – страна-мечта. Столько существует художественных произведений, воспевающих красоту и романтику страны Эйфелевой башни, что многие стремятся сюда попасть хотя бы раз в жизни. Традиционно наплыв туристов огромен. К тому же многие отправляются сюда на гастрономические туры, ведь всемирно известная французская кухня не может не привлекать гурманов. А какое вино всему миру поставляет Франция – недвижимость в винодельческом регионе может показать это по обилию желающих снять ее на время отпуска. Пребывание может быть посвящено отчасти посещению старых замков, а отчасти – дегустации превосходных вин.

Кстати, существуют реальные предложения по приобретению во Франции настоящих замков. Сделать из такого жилья туристический объект довольно просто. Достаточно использовать только рекламу. Эту недвижимость можно даже превратить в мини-отель. Но для этого нужно знать не только правила приобретения того или иного недвижимого объекта, но и законы, касающиеся активного ведения бизнеса в этой стране.

Особенно важно иметь понятия о налогообложении таких объектов, потому что они становятся уже не жильем, а коммерческой недвижимостью. А просто сдача квартиры в аренду, без предоставления каких-либо услуг, должна иметь другое налогообложение. Оно отличается от того, являетесь ли вы гражданином Франции и ведете ли вы в стране бизнес. Разница есть и в том, существует ли у вас недвижимость за границей, также приносящая прибыль.

Изучив эти законы, вы можете принять решение, становиться ли вам гражданином страны. Ведь и без этого вы можете быть собственником жилых метров во Франции. Подобная свобода действий может только привлекать тех, кто хочет, например, приобрести недвижимость на юге Франции и сдавать ее или проживать в ней.

А не замахнуться ли на Париж?

Почему бы и нет. Здесь тоже можно сдать в аренду часть жилья или все целиком. Желающих найдется достаточно. Однако экономически во Франции выгодно снимать и сдавать жилье на длительные сроки. Этому способствует принятая в стране система налогообложения. Поэтому, если хочется сдавать метры в столице и жить там, то лучше купить не одну квартиру, а сразу две: для себя и для постояльцев.